6 157,00 € cc
48,96 € / m²

Place Charles de Gaulles - 126m² bureaux

Place Charles de Gaulles - 126m² bureaux

23 avenue de Wagram 75017 Paris 17ème
5 pièces 125.75 m2
Référence : 17254
6 157,00 € cc
48,96 € / m²

Conditions de location

6 157,00 € / mois cc
Charges
643,00 €
Dépôt de garantie
16 542,00 €
Honoraires agence
24 401,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
9 ans
* Dont 580,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 1
2 WCs
Bâtiment de : 6 étages
Ascenseur
Copropriété
Adapté PMR
Construit 1971 - 1990
Dernier ravalement
2017
Dernière réfection toiture
2017
Dernière réfection parties communes
2017

Description

Idéal profession libérale / médicale / activité tertiaire

Adresse prestigieuse : avenue de Wagram, à deux pas de la Place Charles de Gaulle – Étoile, dans un immeuble mixte bien entretenu avec ascenseur.

📍 Emplacement exceptionnel au cœur du 17e arrondissement :

À 50 mètres de l’Arc de Triomphe,

Accès immédiat aux lignes 1, 2, 6 du métro et RER A – Charles de Gaulle Étoile,

Nombreux commerces, restaurants, hôtels de standing et services à proximité immédiate,

Quartier très fréquenté et recherché par les professions médicales, entreprises de services et cabinets de conseil.

Description du bien :
📐 Surface : 126 m² au 1er étage avec ascenseur, répartis comme suit :

Un grand plateau principal lumineux,

Deux bureaux fermés,

Une cuisine indépendante,

Deux blocs sanitaires,

Une salle technique équipée d’une baie de brassage et d’un câblage informatique structuré,

Climatisation réversible dans l’ensemble des bureaux,

Parquet au sol, excellente luminosité, belle hauteur sous plafond.

✅ Idéal pour :

Cabinet médical ou paramédical,

Société de services, cabinet de conseil, activité tertiaire avec réception de clientèle,

Showroom ou bureaux avec visibilité commerciale.

💼 Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

📅 Disponibilité : Immédiate
Mis à jour le 31/08/2026

Transports en commun

Ligne 54
Bus 54 – Brochant - cardinet
à 89 m
Ligne 74
Bus 74 – Brochant - cardinet
à 89 m
Ligne N15
Bus N15 – Brochant - cardinet
à 89 m
Ligne N51
Bus N51 – Brochant - cardinet
à 89 m
Ligne 31
Bus 31 – Brochant - cardinet
à 111 m
Ligne 66
Bus 66 – Brochant - cardinet
à 111 m
Ligne 163
Bus 163 – Brochant - cardinet
à 111 m
Ligne La Traverse
Bus La Traverse – Brochant
à 142 m
Ligne 13
Métro 13 – Brochant
à 169 m
Ligne C
Train C – Porte de clichy
à 367 m
Ligne 14
Métro 14 – Pont cardinet
à 402 m
Ligne T3b
Tram T3b – Porte de clichy
à 463 m
Ligne L
Train L – Pont cardinet
à 588 m

Équipements

Climatisation

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

DPE : 237
A
B
C
D
E
F
G
GES : 55
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 27/12/2016

Production eau chaude
Chaudière

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
24.03 m²
24.03 m²
Dégagement
1.91 m²
1.91 m²
Cuisine
7.63 m²
7.63 m²
Bureau
13.86 m²
13.86 m²
Bureau
16.1 m²
16.1 m²
Dégagement
3.19 m²
3.19 m²
Bureau
7.53 m²
7.53 m²
Bureau
6.81 m²
6.81 m²
Bureau
6.45 m²
6.45 m²
Bureau
11.68 m²
11.68 m²
Bureau
9.28 m²
9.28 m²
Bureau
5.18 m²
5.18 m²
Bureau
9.37 m²
9.37 m²
Total
123.02 m²
123.02 m²

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N° SIRET : 83008375400010
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