1 049,00 € cc
43,71 € / m²

Charmant Studio Meublé de 24m² à Paris 11ème

Charmant Studio Meublé de 24m² à Paris 11ème

88 avenue Philippe Auguste 75011 Paris 11ème
1 pièce 24 m2
Référence : 18189
1 049,00 € cc
43,71 € / m²

Conditions de location

1 049,00 € / mois cc
Charges
43,00 €
Dépôt de garantie
2 012,00 €
Honoraires agence
510,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 10/03
Durée du bail
1 an
* Dont 102,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946
Dernier ravalement
2022
Dernière réfection toiture
2022
Dernière réfection parties communes
2022

Description

Adresse : Paris 11ème, à 5 minutes du métro Alexandre Dumas

Description :

Laissez-vous séduire par ce studio meublé de 24 m² (34m² au sol), entièrement rénové il y a deux ans, situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierres datant de 1920. Donnant sur une grande cour paisible, ce studio offre un cadre de vie calme et agréable en plein cœur de Paris.

Caractéristiques du bien :

Surface : 24 m²

Disposition :
- Grande pièce principale avec mezzanine
- Kitchenette aménagée et équipée
- Salle de douche moderne avec WC

Mobilier inclus :
- Lit double confortable
- Canapé
- Table à manger avec chaises
- Bureau pratique

Sol : Parquet élégant

Avantages :

Studio refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité
Chauffage et eau chaude individuels électriques pour un contrôle optimal des dépenses énergétiques
Situé dans une cour intérieure offrant tranquillité et sécurité

Emplacement idéal à proximité immédiate du métro Alexandre Dumas et de tous les commerces
Informations supplémentaires :

- Libre à partir du 10 mars 2026
- Immeuble sécurisé avec accès contrôlé

Localisation :

À seulement 5 minutes à pied du métro Alexandre Dumas (Ligne 2)
Proximité des commerces, restaurants, cafés, et autres commodités du 11ème arrondissement

Conditions :

Disponible le 10 mars 2026

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite.
Mis à jour le 07/03/2026

Transports en commun

Ligne 2
Alexandre dumas
à 236 m
Ligne 9
Rue des boulets
à 370 m
Ligne 8
Faidherbe - chaligny
à 812 m
Ligne 1
Nation
à 843 m
Ligne 6
Nation
à 871 m
Ligne 3
Père lachaise
à 957 m

Équipements

Plaques de cuisson
Micro-ondes
Hotte Aspirante
Vaisselle
Linge de maison

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 276
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 09/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an.

Production eau chaude
Chaudière

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 006,00 €
Loyer de référence majoré *
1 024,80 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 83008375400010
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